1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市若林区
40.9万円/㎡
前年比+1.2%
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ライオンズマンション薬師堂第2
宮城県仙台市若林区木ノ下三丁目
仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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3階 / 75.67㎡の場合
相場
2,717万円
35.9万円/㎡
1,481
2,305
3,129
3,953
AI査定結果
推定相場価格
2,717万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜3,129万円
30.5万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション薬師堂第2
2,840万円（37.5万円/㎡）/ 3階 / 75.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 2,840万円 | 37.5万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,895万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,940万円 | 38.9万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,995万円 | 39.6万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,070万円 | 40.6万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,160万円 | 41.8万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,260万円 | 43.1万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 30.1万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,480万円 | 32.8万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,098万円 | 40.9万円 | 10階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 31.5万円 | 8階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 42.3万円 | 10階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,398万円 | 44.9万円 | 10階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | ライオンズマンション薬師堂第2 仙台市若林区木ノ下三丁目 | 薬師堂駅9分 | 2,840万円 | 37.5万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/09 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,670万円 | 37.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/31 | ヴィルヌーブ河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市若林区では1.2%上昇しています。
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